房屋保修期怎样计算 教你维护合法权益

房屋质量保修期对于老百姓来说十分重要，耗尽大半生的积蓄千挑万选买一套住房，如果被无良开发商或中介蒙骗，房屋质量有问题不但房子住不了，还会增加金钱负担。那么关于房屋保修内容你知道哪些？房屋保修期怎样计算？如何维护自己的合法权益？请看下面的文章。 

如何制定保修条款

 •1、在合同里加上保修基金 

明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。保修期之内没有发生工程质量问题的，退还保修基金。 

•2、明晰保修义务和赔偿责任 

业主在签订的时候需要仔细查阅保修条款。在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 

•3、装修质量问题责任鉴定 

很多家装纠纷有责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。 

•4、修复项需重新验收再延长保修期 

业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。 

•5、保修期满后房屋问题的解决 

房屋保修期限满后，如果才出现质量问题的情况，一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用。

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